Средният курс на САЩ по 30-годишна ипотека пада леко до 6,65% след повишаване за 2 седмици

Средната ставка на 30-годишната ипотека в Съединени американски щати падна леко тази седмица, приветстваща превръщане на купувачите на жилища в това, което обичайно е най-натовареното време на годината за жилищния пазар.

процентът е паднал до 6,65% от 6,67% предходната седмица. Преди година процентът е приблизително 6,79%.

Това е първият спад в междинната скорост след повишение две седмици поред. Средната ставка е най-много по-ниска от средата на януари, когато се изкачи до малко над 7%-добре пристигнала наклонност за амбициозни домашни купувачи, които се борят да си разрешат дом след години на извисяващи се цени на жилищата.

Разходите за заемане на 15-годишни ипотеки с закрепена периодичност, известни с притежателите на жилища, от които са притежателите на жилищата, обаче, се издигат тази седмица. Преди година тя е приблизително 6,11%, сподели Фреди Мак.

Ипотечните проценти се въздействат от няколко фактора, в това число упованията на вложителите на пазара на облигации за бъдеща инфлация, световното търсене на американските каси и решенията на политиката на Федералния запас.

Общият спад през тази година в междинната ставка на 30-годишната ипотека свободно следва ходовете в 10-годишната рентабилност на хазната, която кредиторите употребяват като управление за ценообразуване на жилищни заеми.

Добивът, който наближава 4,8% в средата на януари, най-много падна от този момент, отразявайки възходящото безпокойствие от ескалиращите цени за администрацията на Тръмп за вносни артикули, които икономистите предизвестяват, може да усили инфлацията, наранявайки икономическия напредък. Доходността е била 4,37% при обедната търговия в четвъртък.

Инвеститорите на облигации изискват по-висока възвръщаемост, стига инфлацията да остане нараснала, тъй че в случай че инфлацията отметна нагоре, която може да се трансформира в по-висока рентабилност на 10-годишната нота на финансите, като покачва ипотечните проценти.

Засега икономическата неустановеност оказва помощ за по-ниски ипотечни проценти, тъкмо когато пролетният сезон на забавяне нараства.

Американският пазар на жилища е в спад на продажбите от 2022 година, когато ипотечните проценти стартират да се повишават от ниски равнища от епохата на пандемията. Продажбите на окупираните преди този момент домове в Съединени американски щати паднаха предходната година до най -ниското си равнище за близо 30 години.

облекчаването на ипотечните проценти и повече жилища на пазара в народен мащаб помогнаха за по-високи продажби на жилища през февруари по отношение на предходния месец, макар че те бяха спаднали с година на година.